Инвестиционный климат региона и его оценка

скачать (9938 kb.)

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Заключение



В результате проделанной работы была дана оценка инвестиционного климата Московской области.

В заключение сделаем несколько общих выводов по работе.

В работе было дано понятие и критерии инвестиционной привлекательности.

Под инвестиционной привлекательностью будем понимать совокупность критериев, побуждающих инвестора относиться с предпочтением к вложению капитала в данную отрасль. Критериями выступают валовые показатели (показатели объема и показатели динамики), относительные показатели (финансовые коэффициенты, показатели структуры).

В работе кратко были рассмотрены основные методики оценки инвестиционной привлекательности. Анализ инвестиционной привлекательности региона и анализ инвестиционной привлекательности отрасли экономики неразрывно связаны между собой: инвестиционная привлекательность территории может обеспечиваться только инвестиционной привлекательностью отраслей экономики, размещенных на данной территории; с другой стороны, инвестиционная привлекательность отраслей промышленности составляет инвестиционный климат территории.

В работе была представлена общая характеристика Московской области.

Московская область входит в состав Центрального округа. Преобладающее население - русские. Естественный прирост - отрицательный. Несмотря на притягательность региона для мигрантов, численность населения Московской области снижается.

Основным преимуществом Московской области является ее срединное положение, близость к главному экономическому и политическому центру России - Москве, а также высокая инфраструктурная обустроенность территории. В Московской области расположено много научно-производственных комплексов и опытно-экспериментальных производств. Здесь самая высокая в России концентрация «наукоградов» (Дубна, Пущино, Троицк, Черноголовка и др.). Из полезных ископаемых можно выделить лишь залежи фосфоритов, керамических глин и нерудных строительных материалов. На базе старинных народных промыслов развиты производство художественной керамики (Гжель), роспись деревянных шкатулок (Федоскино) и металлических подносов (Жостово). Сельское хозяйство полностью не обеспечивает потребности населения региона. Область перенасыщена предприятиями ВПК.

Московская область занимает видное место в России по производству пассажирских вагонов, тепловозов, продукции легкой промышленности.

Инвестиционный рейтинг региона - 1B, что означает высокий потенциал - умеренный риск. Среди регионов России по инвестиционному риску область занимает 14-ое место, по инвестиционному потенциалу - 3-е место. Наименьший риск - социальный, наибольший - финансовый. Область имеет повышенный трудовой, производственный, потребительский и инновационный потенциалы.

Таким образом, Московская область является наиболее экономически развитым регионом России, если не считать самой столицы. Поэтому инвестиционные проекты здесь пользуются значительной привлекательностью. Близость от Москвы способствует тому, что размещенные инвестиции строительство в области окупает примерно так же быстро, как и в самой столице.

На сегодня в различных районах Московской области предлагается достаточное количество свободных земельных участков, что позволяет по вполне приемлемым ценам делать выгодные инвестиции, недвижимость здесь постоянно дорожает, а значит - вложения быстро окупаются. Такие инвестиционные проекты Москва, находящаяся сравнительно недалеко, делает особенно выгодными, поскольку мегаполис является центром жизни всего региона, а соответственно - и темпы роста цен здесь сопоставимы.

Кроме того, регион динамично развивается, и девелоперские компании проявляют все больше интереса к такому вложению средств, как инвестиционные проекты в Подмосковье. Принимать в них участие - значит, обеспечить себе стабильный доход уже в самом ближайшем будущем, ведь в таком деле, как инвестиции, строительство в Московской области считается наиболее доходным с точки зрения большинства экспертов.

В последние годы инвестиционные проекты в Московской области приближаются по доходности к самой российской столице. Кроме того, здесь гораздо больше самих видов объектов, в которые возможны инвестиции: строительство заводов, фабрик и других производств, которые нельзя разместить в Москве, вполне допустимо начать в Московской области. В таком вопросе, как инвестиции, недвижимость Подмосковья выгодна еще и тем, что для производственных объектов всегда будет рядом огромный рынок сбыта в виде столицы. А на жилищные инвестиционные проекты Москва, находящаяся в центре области, существенно влияет стабильным ростом цен на квартиры. В то же время, представляет собой достаточно выгодные инвестиции строительство в Московской области различных рекреационных предприятий и элитных зон отдыха: в самой столице, из-за дефицита площадей, это уже, к сожалению, невозможно. Образно говоря, инвестиционные проекты в Московской области дают больше простора, что крайне важно для коммерческой недвижимости. В то же время цены на земельные участки здесь значительно ниже столичных, поэтому выгодные инвестиции недвижимость в Московской области делает еще и более доступными.

Оценка инвестиционной привлекательности Московской области с помощью трех различных методик дала практически одинаковые результаты о высокой инвестиционной привлекательности Московского региона, что свидетельствует о благоприятных дальнейших перспективах развития Московской области.

Также были разработаны рекомендации по укреплению инвестиционного климата в Московском регионе:

- улучшение воспроизводственной структуры капиталовложений, повышение удельного веса затрат на техническое перевооружение и реконструкцию действующих предприятий за счет уменьшения удельного веса нового строительства в производственной сфере;

- усовершенствование технологической структуры капитальных вложений, увеличение в их составе удельного веса оборудования и сокращение, соответственно, строительно-монтажных работ;

- изменение отраслевой структуры капитальных вложений с точки зрения значительного повышения жизненного уровня населения, в пользу отраслей, которые вырабатывают продукты питания и предметы личного потребления (сельское хозяйство, перерабатывающие отрасли, легкая и пищевая промышленность), сфера обслуживания;

- приоритетное обеспечение капитальными вложениями прогрессивных направлений научно-технического прогресса, которые способствуют снижению ресурсоемкости производства и повышению качества продукции;

- увеличение объемов капитальных вложений на строительство комфортного жилья и других объектов общественного пользования и медицинского обеспечения;

- сбалансированность инвестиционного цикла.

Список использованной литературы



1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части I, II и III

2. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г.

. Приказ ФСФР РФ «Положение о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и паевых инвестиционных фондов» № 08-19/пз-н от 20.05.2008 г.

4. Бандурин А.В., Чуб Б.А. Стратегический менеджмент организации: проблемы и перспективы. - М.: Дело, 2010. - 311 с.

. Бекларян Л.А., Сотский С.В. Анализ инвестиционной привлекательности проекта с учетом региональной инвестиционно-финансовой политики. - М.: ЦЭМИ РАН, 2008. - 32 с.

6. Воронин В.В. Экономическая география Российской Федерации. - Самара: Издательство Самарского госуниверситета, 2010. - 397 с.

. Гладкий Ю.Н., Доброскок В.А., Семенов С.П. Экономическая география России. - М.: Наука, 2009.

8. Инвестиции. Формы и методы их привлечения: М.: Алгоритм, 2010.

. Инвестиции: Учебник /Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова. - М.: ООО «ТК Велби», 2009.

. Кузьбожев Э. Н., Козьева И. А. Экономическая география и регионалистика. - Курск: Курск. гос. техн. ун-т, 2009. - 307 с.

. Лахметкина Н.И. Инвестиционная стратегия предприятия: учебное пособие. - М.: КНОРУС, 2010. - 232 с.

. Региональная экономика./Под ред. Т. Г. Морозовой. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. - 422 с.

13. Регионоведение / Под ред. Т. Г. Морозовой, М. П. Побединой, С. С. Шишова, С. А. Исляевой. - М.: Банки и биржи, 2010. - 318 с.

14. Ром В.Я., Дронов В.П. География России. - М.: Издательский дом «Дрофа», 2010. - 423 с.

15. Российский регион - ХХI век. Перспективы социально-политического и экономического развития: Сб. материалов и тез. докл. юбил. науч.- практ. конф., посвящ. 10-летию ВАГС. Волгоград, 5 дек. 2007 г. - Волгоград: Изд-во ВАГС, 2008. - 215 с.

16. Сачук Т.В. Территориальный маркетинг. - СПб.: Питер, 2009. - С. 192-193

. Чистобаев Л.И. Экономическая и социальная география. - М.: Гардарика, 2009. - 411 с.

. Экономическая и социальная география России / Под ред. А.Т. Хрущева. - М.: МГУ, 2010. - 409 с.

. Экономическая география России / Под ред. Т.Г. Морозовой, М. П. Побединой, С. С. Шишкова. - М.: ЮНИТИ, 2008. - 378 с.

. Экономическая география России./Под ред. Гладких Ю.Н., Доброскокова В.А., Семенова С.П. - М.: Гардарика, 2009. - 340 с.

21. Абыкаев Н. Инвестиционный потенциал и экономический рост/Экономист, № 6. 2006.

. Бакитжанов А., Филин С. Инвестиционная привлекательность региона: методические подходы и оценка // Инвестиции в России. - 2007. - № 5. - C. 11-15

23. Бекларян Л.А., Сотский С.В. Инвестиционная деятельность с учетом региональной инвестиционно-финансовой политики. Разбиение регионов и инвесторов на группы по уровню их взаимной привлекательности // Аудит и финансовый анализ. № 2, 2008. - с. 13-16.

24. Итоги социально-экономического развития Московской области в 2010 году // Областной информационный бюллетень - № 1 - 2011 - с. 31-53.

. Итоги социально-экономического развития Московской области в I квартале 2011 года. // ОИБ - № 3, 2011 - с. 17-52.

. Караваев В. Региональная инвестиционная политика (на примере Московской области) // Инвестиции в Россию - № 2 - 2011 - с. 12-25.

27. Кирюхин В.В. «Инвестиционный риск в анализе инвестиционной привлекательности» // Проблемы современной экономики - № 3(19). - 2006.

28. Лавров А., Кузнецова О. Оценка бюджетного потенциала регионов России. // Рынок ценных бумаг - № 2 - 2011 - с. 38-54.

. Литвинова В.В. Теоретические и методологические аспекты оценки инвестиционного климата региона [Текст] / Литвинова В.В. // Молодой ученый. - 2011. - № 4.

30. Марченко Г., Мачульская О. Исследование инвестиционного климата регионов России: проблемы и результаты. // Вопросы экономики - № 9 - 2010 - с. 69-79.

31. Москвин В. Основы теории риска для реализации инвестиционных проектов // Инвестиции в России. - 2010. - № 8

32. Семенов К.Р. Роль налогов на природные ресурсы в доходах бюджета Московской области // Налоги, инвестиции, капитал, №2, 2011 г. (38). - с. 11-15.

33. Скопина И.В., Бакланова Ю.О., Агаев А.А. Инвестиционный климат территории: мировой и национальный взгляды // Управление экономическими системами. - 2006. - № 6

34. Щиборщ К.В. Оценка инвестиционной привлекательности отрасли // Консультант директора, № 12, 2009. - с. 6-10.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Заключение



Рефераты Практические задания Лекции
Учебный контент

© ref.rushkolnik.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации